分類: 二胎房貸

想辦二胎房貸來整合負債，明明原本的房貸已經還很多了，銀行給的額度卻好少…還好有好奇貸，原房貸還得多就借得多，額度最高可以到300萬。

為了討好女友…不知不覺揹了一身債

我在新竹科學園區裡面當保全，因為工作性質的關係需要輪班，上班時間也不固定，所以一直沒什麼機會認識新朋友，更不用說是交女朋友了…去年我在網路上認識了一個女生，她長得非常漂亮，而且也很體諒我的工作和作息，只不過…她有點愛花錢。

每次約會，她都指名要吃高級餐廳，出去玩也都要住高級飯店…為了載她四處走走，我還貸款買了一台車（她不想坐機車）。還不到一年的時間，我的卡債就已經累積到30幾萬…單憑我的薪水，要繳信貸、房貸、車貸和卡債真的有困難，因此我曾經跟她討論過可不可以省一點，但她不肯…我也開始思考是否該繼續下去。

最後就在上個月，我真的受不了帳單一直來的壓力，決定把車子賣掉，女友知道後非常生氣，說她絕對不要坐機車或公車出去，於是我也狠下心來，結束這段關係了…後來我才知道，原來有車子還有貸款的話，賣車要先還清貸款，我沒有那麼多錢所以也沒真的賣掉，不過至少因為這場鬧劇而看清一個人。

本來我是想，既然車子賣不掉，看看能不能再拿去辦汽車融資，結果被銀行拒絕了…我又想說要拿我媽留給我的房子去辦二胎房貸，結果銀行只願意借50萬給我，根本不夠繳這些債務…

所以我上班沒事就拿手機出來滑，看看有沒有其他的貸款可以辦？後來我就找到好奇貸的網站，上面寫到二胎房貸的貸款額度最高300萬，感覺好像不錯，於是我就加了周經理的Line進一步詢問細節。

好奇貸額度高、審核也寬鬆，幫我減輕還款壓力

周經理告訴我，由於我汽車貸款還繳不到一年，所以銀行才不讓我辦。另外，銀行二胎房貸的可貸額度，是以房屋現值扣除原房貸的設定金額，所以就算我已經還了不少房貸，也不會因此增加我的可貸額度，而且又加上我現在名下已經有太多筆負債了，這也會影響到我的可貸額度。

周經理也補充，好奇貸的可貸額度計算方式是看我原貸款還了多少，所以像我這種房貸已經繳了好幾年的，反而可以貸到比銀行高的額度，而且好奇貸的審核比銀行寬鬆許多，我可以考慮轉增貸到好奇貸，到時候撥款下來，好奇貸會把銀行的二胎代償掉，剩餘的資金就可以讓我整合其他的債務。

有這麼好的貸款方案，我當然要辦啊！所以我馬上就去把資料準備給周經理，交給他之後，我真的申請到200萬的資金，好奇貸真的比銀行還厲害！

負債比太高、薪水才剛下來，就全拿去繳卡費和貸款，剩下來的錢根本不夠吃飯，想跟銀行借錢來整合債務，可是需要整合的人…不是負債比高就是信用不良，銀行根本不會借。

卡債加上高利率信貸，薪水根本不夠用..

和渣男離婚後，我就自己出去找工作，在一間私人安養院做看護，這工作蠻累的，下班後如果沒有去街上給人按摩一下，隔天身體就會很痠，所以我每天下班都去做按摩。

按摩店也很會推銷，一下叫我買整本的按摩券、一下又叫我買精油水氧機，偏偏我這個人耳根子又很軟，她們推什麼、我就買什麼，結果卡就一直刷，刷到根本繳不出來，只能每個月繳最低金額。

後來又有一天，我照鏡子發現臉上的皺紋變多了，看起來比隔壁的大姐還老！我就跑去問她怎麼保養的，她介紹我一組蠻貴的保養品，我想買但是我已經沒有多餘的額度可以刷了…所以我就跑去辦信貸。

雖然有錢買保養品了，但是信貸的利率好高…廣告不是說2%以下嗎？怎麼我拿到的利率好像不只2%？算一算，我每個月的薪水光拿去繳卡費跟信貸就沒了，哪有錢吃飯？

所以我又跑去銀行問，有沒有其他貸款能辦？銀行說有車子的話，可以辦汽車融資、有房子的話，可以辦增貸，但是我沒有車子，於是我就拿爸媽留給我的房子，去跟銀行申請增貸，結果被婉拒。

銀行不幫我整合負債，就找好奇貸辦二胎房貸

銀行可以申請的貸款，我都沒辦法辦，那我就只好上網找其他的借貸管道，結果我就找到好奇貸，好奇貸是做二胎房貸的，雖然不知道是什麼意思，但我看網站上說，好奇貸是好事貸好事貸好事貸的直屬經銷商，既然是大公司，那不會有什麼問題吧！

然後我就加了林經理的Line問她，林經理才跟我解釋什麼是二胎房貸，而且她還說，好奇貸的二胎房貸額度最多可以300萬，審核又比銀行寬鬆，像我這種負債比比較高的人，最好是藉由二胎房貸來整合債務，把欠銀行的錢繳清後，累積好的信用，以後才有機會再跟銀行貸款。

問了林經理才知道，原來信用卡的循環利息這麼高，而且我的信貸利率之所以會比較高，也是因為我有卡循、信用較差的原因造成的，看來卡債真的影響很大，以後我不敢再亂刷、亂買了…

我看林經理這麼認真，還這麼耐心地教我這些金融知識，感覺就是個很值得信賴的人，所以我沒有思考太久，就決定交給她來辦。結果三天後，我就拿到200萬的資金，利率也比卡循和信貸低，所以我就趕快拿去繳清債務。

現在我已經沒再去那間坑人的按摩店了，保養品也換了平價的牌子（也很好用啊），我會有今天的改變，這都要感謝好奇貸的林經理！

不是每個工作，發薪水都用銀行帳戶轉帳，也不是每個人，都有用過信用卡。但這些卻是銀行決定是否要信用空白貸款給你的考量之一…那收入領現族、信用小白需要資金的時候，該怎麼辦？

家中經濟支柱病倒，想跟銀行借錢卻被拒

我的先生是一個很溫柔體貼的人，婚後他為了不要讓我太累，一個人兼了兩份差，撐起了整個家。為了回報他努力賺錢養家，我也盡量打理好家裡、照顧孩子，讓他回到家時能夠好好休息。加上娘家時不時會寄自己種的蔬菜上來給我，一家三口的生活雖然稱不上富裕，但至少還過得去，我們也很滿足了。

5年前，先生的公司突然打來家裡，說他工作到一半昏倒，我和兒子趕緊跑去醫院，雖然身體沒有什麼明顯的外傷，不過仍需做進一步的檢查，誰知道這一檢查…原以為可能是疲勞過度而昏倒，沒想到竟然是得了肝癌…

醫生建議我們開刀把腫瘤切除，但需要自費，我告訴先生，趁早開刀才不會愈拖愈嚴重，至於錢的問題，我去魚市場找份工作，加減貼補家用就好，於是他才答應動手術。手術完了以後，先生本來應該在家好好休養的，但他一直對於兒子為了分擔家中經濟，高中畢業就先出去工作這件事，很過意不去，所以他出院隔周就回去公司報到…

雖然我已經多次勸過他要多休息，但他就是不肯聽，加上他精神看起來確實是有比較好，我也就不念他了。直到2年前，他又突然在家裡暈倒，我們把他送到醫院後，才知道原來他這段時間都沒有按時回醫院做追蹤，肝腫瘤又復發了，而且更嚴重！

醫生說這已經沒辦法開刀了，藥物治療、化療都得試試，但是我們一聽到費用都嚇傻了，4、50萬的醫療費用要怎麼拿出來…兒子聽到後，跑去銀行借錢，結果申請沒過，我也跑去銀行問，一樣也被婉拒（不管是信貸還是房貸轉增貸）…

先生知道後，堅持不做治療，他覺得癌症又不是那麼簡單就可以治癒的，尤其已經接近癌症晚期，所以不希望我們浪費錢，甚至開始交代後事…我們當然不相信那是他的真心話，我知道他一定是擔心我們沒錢才這樣說，所以我還是叫兒子找找看有沒有其他的借錢管道。

偏偏這個時候，婆婆聽到消息也趕來醫院，一看到我們就開罵。先是罵我怎麼照顧人的，把她兒子搞成這樣，轉頭又罵我兒子不孝，不多賺點錢讓老爸輕鬆點，面對婆婆的指責，雖然心裡不是滋味，但也真的沒力氣再爭吵，於是我們就靜靜地在走廊上罰站、聽她唸整整一個小時…

隔天，兒子突然拿了一筆錢回家，說他借到錢了，當時我沒有多問這些錢從哪來，只想著趕快讓先生做治療。不過或許真的太遲了…腫瘤不斷冒出來，醫生告訴我們，雖然持續治療還是有機會，現在有一種自費新藥，臨床試驗結果不錯，要不要試試看？

除了銀行和當鋪，好奇貸是你的最佳選擇

看著被病痛折磨的先生，我真的很不捨，就問兒子還能不能再借錢？如果他不行，跟我講是哪裡，換我去借看看，兒子這才老實跟我說，他是跟當鋪借的，一個月的利息就快1萬塊，似乎不是個好選項…

我聽到差點昏倒…先生的事情已經讓我夠頭痛了（婆婆又一直施壓），現在又發現兒子借利息這麼高的當鋪，我真的不知道該怎麼辦…於是我逼不得已，只好私底下拜託老闆的女兒幫我找找看，有沒有其他比較好的借錢管道。

老闆的女兒給了我一位林經理的電話，她說這間公司叫好奇貸，是好事貸集團的關係企業，因為是股票上市的融資公司，資訊很公開透明，比當鋪或其他民間借貸安全多了，可以問問看。

下班後，我就趕快撥電話給林經理，她告訴我，因為我們的工作都是領現金的，沒有正式的工作證明、也沒有薪轉證明，所以沒辦法跟銀行貸款，加上沒有跟銀行往來的紀錄，銀行無法判斷還款能力，所以也不會借。

林經理進一步說明，好奇貸提供的是二胎房貸，只要房子有價值空間、申請人能夠提出財力證明（不一定要薪轉），還是有機會申請過，而且因為我們原本的房貸，本金已經還了不少，有機會借到較大額的資金，她建議我如果成功申請到錢，就趕快把當鋪的欠款還清。

我也真的很擔心兒子那筆欠款不趕快繳掉，以後會衍生更多的問題，於是我決定要辦，把資料交給林經理後，三天就取得200萬的資金。真的很感謝老闆的女兒幫我找到好奇貸，更謝謝溫暖的林經理，陪伴我一起找解決的辦法。

信用卡刷太多、用到卡循，都會影響到信用評分，以後想跟銀行貸款都很難，那不辦卡就可以了吧？答案是不行…信用零紀錄也會影響貸款，那怎麼辦？

終於找到想做的事，但創業基金在哪？

高職畢業後，我一直對於未來的出路沒有什麼想法，到大學畢業也是如此，看朋友去哪找工作，我就跟著去做，只要薪水夠養活自己就好。但說真的，沒興趣的東西做久了也會膩，所以這6年間來來去去換了好幾份工作。

直到年過30，看到身邊的朋友紛紛成家立業，我也開始思考自己是不是該穩定下來了？想想現在做的室內裝潢也蠻有趣的，不如就認真來學習室內設計吧！於是諮詢了同行的朋友、看了不少相關書籍，漸漸培養出興趣，一做就是10幾年。

而隨著這份工作愈做愈久，累積不少實戰經驗後，我也開始有了創業的想法，只是算一算，即使只是開個小工作室，也得花不少錢，所以我打算申請創業貸款，但審核竟然沒過…

所以，我改跟銀行申請信用貸款，結果光是繳交申請資料就交不出來，因為要提供薪資轉帳證明，我們做裝潢都是領現金的，怎麼會有這種東西…

信用小白銀行不借，好奇貸還是有機會

但我也沒放棄，自己上網查了一下銀行貸款項目，發現還有二胎房貸可以貸，就拿爸媽留給我的房子去申請，結果還是沒有過審核，真的是太離譜了…不過我還是不死心，又繼續找有沒有其他辦法，就看到好奇貸的網站。

好奇貸是好事貸好事貸企業旗下好事貸公司的直屬經銷商，主要業務也是二胎房貸，可貸額度比銀行高、審核比銀行寬鬆、利率也跟銀行差不多，感覺也不錯，於是我就留下資料。

隔天一早，林經理就打電話來，問完我一些資訊後，林經理幫我分析了貸款沒過的原因，我才知道原來是因為我沒有辦過信用卡、也從未跟銀行貸款過，所以銀行沒辦法判斷我的還款能力，就不借錢給我。

我只是比較喜歡用現金交易，這樣也不用擔心不小心花過頭，結果這竟然成為我被銀行婉拒貸款的原因…我問林經理那怎麼辦？

林經理告訴我，好奇貸的二胎房貸，即使信用有瑕疵、信用空白，或者是像我這種收入領現金的客戶，都還是有機會申辦成功，所以她可以幫我爭取看看。後來，我送完件不到三天就取得80萬的資金，好奇貸太讚了！

負債太多，想靠貸款來整合債務，但是負債比太高、信用評分差的話，銀行也不會借錢給你，那要怎麼整合負債？

花錢如流水，薪水再多也不夠用…

我是一名工程師，薪資福利還算不錯，照理說應該是不會有什麼太大的經濟壓力，但這只適用於謹慎理財、不亂花錢的那種類型…而我就剛好不是這一類。愛買潮牌的衣服、限量球鞋，吃飯也都只喜歡去餐廳，就是個名副其實的月光族。

薪水都見底了，但想買的東西還是很多，於是我開始找賺錢的方式，剛好在4年前的同學會上，聽到有幾個同學靠著投資股票賺了不少錢，於是我也開始玩股票。一開始，有幾支股票真的賺了一些錢，所以我就愈來愈熱衷、愈投愈多錢，到最後甚至借了筆信貸來投資。

還記得那時候有一支股票炒得很兇，我一口氣把錢都丟進去了！結果…該出場的時候我沒出（怪我太貪心），那支開始一路狂跌…把我投進去的錢都賠光了！偏偏我又愛面子，沒錢還是要買名牌、吃餐廳，卡循都累積40幾萬了，甚至還用到預借現金…直到某天在餐廳吃飯，要刷卡時發現卡不能刷了，打電話請銀行調高額度也不行，我才意識到自己真的完蛋了…

然後我又試圖向銀行申請第二筆信貸，結果被婉拒，那我哪來的錢可以還債？最後走投無路，只好跟我爸坦白，看他能不能幫個忙…

我爸聽到先是臭罵我一頓，然後逼我把名牌都賣一賣，雖然也是賣了不少錢，但距離我這近百萬的欠款還差得遠…

高負債比借不到錢，好奇貸幫我整合債務

於是我就上網去找，有什麼整合債務的辦法，就找到好奇貸的網站，我就趕緊透過Line聯繫林經理，說明完我的情形後，林經理表示，因為我現在名下負債太多，銀行不可能再借錢給我。

因此，林經理建議我可以透過好奇貸的二胎房貸，把利息較高的卡循和現金卡等債務還清，才不會讓負債愈滾愈大。假如我的名下沒有房產，也可以由親友提供房子作擔保品，於是我就跑去問我爸能不能拿板橋的家申請？

結果我爸聽完暴怒，他說這明明是我亂花錢造成的後果，為什麼是他要拿出他辛苦賺錢買來的房子，幫我還債？因為他說的是事實，我也無法反駁，就默默地走回房間…那時候，我甚至想過要去跟當鋪借錢了…

只是沒想到隔天，我爸拿著紙跟筆走進房間，要求我寫下未來的還款計畫以及每月的收支分配表，並語重心長地跟我說，這次他還是會幫我，但我也該學習當個負責任的大人了，我當場哭出來，答應他我會好好振作起來。

取得我爸的同意後，我再度聯繫林經理，把資料交給她後，不到三天的時間就取得150萬的資金，還清我所有的債務，真的很感謝好奇貸的幫忙，更感謝我爸願意給我機會。

想跟銀行貸款，不僅看收入、看信用，還會看年紀。有的銀行年齡限制65歲、有的甚至是60歲，對我們這些高齡者真不友善…

年紀大又無收入證明，銀行就是不肯借

先生家是做祭祀用品的，從他爺爺那一代就一直做到公公這輩，在三重那邊也算是小有名氣，本來公公也想把這個家族事業傳承下去，但偏偏家裡只有先生這個獨生子，而先生又沒有興趣接手，所以公公就打消這個念頭。

10年前，為了照顧年邁的公公，但考量到當時在宜蘭工作的先生沒辦法請假，我就暫時搬進三重家，幫忙照顧和打理店面。那時候公公告訴我，其實他還是希望我們能繼續經營這間祭祀用品店，因為那是爺爺和奶奶辛苦打造出來的心血。

想想兒子也大了，家裡也不太需要我來打理，於是和先生討論後，決定由我來接手。父親離世後，我就留在三重打理店裡大小事，先生退休後也時常過來幫忙。算一算，平均一個月有6萬元的收入，再加上先生的退休金，這些錢其實足夠我們兩個人生活了。

不過，讀餐飲科系的兒子告訴我們，他想把宜蘭住家的一樓改造一番，創業開餐廳，但是因為他才剛退伍，根本還沒有工作過，沒辦法跟銀行辦貸款（青創貸款也沒過），所以希望我們能幫他一把。

於是，先生拿三重老家向銀行申請二胎房貸，但被銀行婉拒了，已經退休的他也不可能借信貸，就改由我向銀行申請信貸，但也因為我們做生意都是現金往來，根本交不出收入證明，也無法申辦信貸。所以我就拿宜蘭的房子跟銀行申請二胎房貸，卻也是被銀行婉拒了！對於貸款申請都不過，我們也很錯愕…

要不是有好奇貸，兒子創業資金難籌

後來，兒子又告訴我們，他找到一間叫好奇貸的公司，專門做二胎房貸的，問我們可不可以跟這間公司申請看看？我們擔心他急著想創業就亂找，所以一直不敢答應他，後來他親自開好奇貸的網站給我們看，介紹說好奇貸的二胎房貸，是由好事貸好事貸企業旗下的好事貸公司提供的，而好奇貸是直屬經銷商，看起來是蠻安全的，於是我們答應他會試試看。

透過電話，我們和好奇貸的創辦人孫經理聊了一會，孫經理不只很詳細的跟我們解說好奇貸和銀行的分別，也幫我們分析貸款未過的原因。兒子因為無工作經驗、也從未辦過信用卡或貸款，要跟銀行貸款不容易；我和先生則是因為年紀較大、自營商又無收入證明，即使有房子也不容易跟銀行辦貸款。

不過，孫經理也提到，好事貸好事貸的二胎房貸利率和銀行差不多，審核條件卻比銀行寬鬆許多，像是把申請人的年齡限制從65歲調高到70歲、針對收入領現的自營商、攤販，或是信用有瑕疵的客戶，也友善許多，所以他可以幫我們爭取看看。

由於先生名下的債務較多（之前有一些卡債未繳完），擔心會影響到貸款成數和利率，和先生討論過後，決定由我來申請二胎房貸。資料送出去後，不到三天的時間我們就取得一筆100萬的資金，讓兒子拿去做創業基金，真是太感謝好奇貸的孫經理了。

房子剛貸完，沒增值空間難再借，加上負債比太高，想借信貸也不可能…幸好還有好奇貸的二胎房貸。

信任好友反遭騙，畢生積蓄全沒了

身為長子的我，為了供弟妹念書，高職還沒畢業，就去工廠工作，一直到10年前公司倒閉，轉而成為貨運公司的貨車司機，雖然工時較長，但薪水還算不錯，足夠我們一家人生活。

前年，我的一位好兄弟（現在不是了）說有一個不錯的賺錢方法，只需要投一點資金進去，什麼都不用做，每年至少拿24% 紅利，看在他跟我的交情，才讓我加入的。

老實說，我這個人腦筋不怎麼靈活，幾乎可以說是人家說什麼、我就信什麼的程度，加上我們交情真的不錯，當然就直接答應，瞞著太太把積蓄都領出來交給他…

結果他竟然拿完錢就跑了，電話也不接、訊息也不回…跑去他租屋處找他，才知道他早就搬走，連房東也不知道他去哪！就這樣…我畢生的心血就這樣沒了！

銀行利率好高…經濟負擔瞬間變重

發生這件事，我根本不敢和太太坦白，偏偏她又提起想在自家一樓開早餐店的事情，問我什麼時候要找人來做裝潢….嚇得我趕緊跑去銀行，問要怎麼辦貸款？

銀行專員告訴我，現在辦信貸很簡單，而且如果有房子做擔保的話，可以申請到更多的錢！我什麼也沒多想、只想著要在太太發現之前拿到錢，就馬上答應要辦，回家把資料整理整理，就拿給這位專員處理。

後來，我順利拿到150萬的資金，但還差一點點錢才夠，我也不知道還可以跟誰借，就私下問了另一個朋友，結果朋友先被我的貸款利率嚇到，他說10% 算是蠻高的利率，既然是拿房子抵押貸款，幹嘛不直接辦房貸？

朋友一直碎念，我其實也聽不懂他在說什麼，只知道自己好像又上當了…

朋友叫我去銀行問，房子可不可以辦二胎房貸？我照做了，但是被銀行婉拒，說是才剛貸款而已沒辦法再貸….朋友又傳了一個電話給我，說是好事貸也有在做二胎房貸，叫我打過去問問看怎麼辦。

無可貸空間又高負債比…還好有好奇貸

但是，我真的都不懂貸款相關知識，我怎麼知道自己會不會又被騙？朋友向我保證，這間叫好奇貸的公司，是好事貸的直屬經銷商，保證是正派的公司！而且房貸業務都有10年以上的銀行經驗，有不懂的他們都會親自跟你解說，也最了解怎麼做才是對客戶最好。

我抱著試試看的想法，打電話過去，接電話的周經理聽完我的狀況後，很詳細地和我介紹好奇貸及二胎房貸的內容，裡面有我聽不懂的名詞也都很耐心的解釋給我聽。

周經理也告訴我，以我現在的收支負債比，要再跟銀行辦貸款應該都很困難，銀行的二胎房貸，又因為我才剛辦貸款不久，不可以再貸了。

但是因為好奇貸的可貸額度計算方式和銀行不同，審核也比銀行寬鬆許多，他可以幫我爭取看看，建議我取得資金後，可以把原本10% 利率的貸款繳清，減輕一些經濟壓力。

我覺得周經理是個非常誠懇的人，也都很有耐心地跟我說明，就把資料交給周經理去送件，沒想到隔天就收到審核通知的電話，而且可以貸到200萬的資金，真的是太感謝我那個朋友的介紹，還有好奇貸周經理的幫忙！

面對一筆200萬的借款需求，不同的管道有著各自的利弊，而選擇正確的方式關乎未來還款的舒適度。本文將探討借款途徑，包括親戚借款、銀行信貸、汽車貸款、房屋轉增貸等。200萬的資金需求是一大筆支出，助你在複雜的借款市場中作出英明的選擇。

一、親戚借款的可行性與風險

親戚借款的可行性與風險視個案而定，清晰的協議和溝通可降低風險，但需謹慎考慮可能影響人際關係的因素。

1.跟親戚借錢的優缺點

跟親戚借錢的好處是基於信任比較好借，利率通常也較低，甚至是無利息，在還款方面的彈性與靈活度也很高，可以根據雙方的實際情況進行調整。

但相對的也有相當程度的風險。若借款未能按時還清，可能對家庭關係造成壓力，甚至引發矛盾。親戚之間可能缺乏專業的合約和法律檔，一旦發生問題，難以依法維權。錢財往來易引起糾紛，可能破壞原本和睦的親戚關係。若親戚的經濟狀況也不佳，可能影響到他們自身的生活。

在與親戚借錢前，應慎重考慮雙方的財務狀況、信用記錄、還款計劃等，同時明確約定借貸條件、還款方式，盡量使協議合法、透明，以減少潛在風險。

2.如何與親戚借款建立明確條件

與親戚借款建立明確條件是確保雙方利益和維護關係的關鍵。以下是一些建議：

1. 坦誠溝通： 在借款之前，進行坦誠的溝通。清楚表達借款的原因、用途以及還款計劃。
2. 確立金額和期限： 確定借款金額和還款期限。明確規劃每期的還款金額，包括還款的開始日期和結束日期。
3. 訂定利率或還款方式： 如果有利息，應確定利率並寫入協議。也可以探討其他還款方式，如等額本息還款或分期還款。
4. 書面合約： 建議以書面形式記錄借款協議，包括借款金額、還款計劃、利率等條件。這有助於雙方確認協議內容，也是一種法律檔。
5. 設立擔保： 如果可能，可以討論是否需要設立擔保，以保障借款方的權益。
6. 遵循法律程式： 協商時應遵循法律程式，確保協議的合法性。特別是在金額較大或長期的借款情況下。
7. 建立還款計劃： 制定清楚的還款計劃，包括還款的方式（匯款、現金等）和還款截止日期。
8. 定期溝通： 在還款期間，保持定期溝通。如果出現任何變化，及時通知對方，共同解決問題。

這些步驟有助於確保借款過程透明且有條不紊。此外，保持雙方的互信和尊重，有助於維護良好的人際關係。

二、銀行信貸、汽車貸款、房屋轉增貸的特點

銀行信貸、汽車貸款和房屋轉增貸是三種常見的貸款方式，各自具有不同的特點。

1.銀行信貸

• 特點： 通常為無擔保貸款，借款用途靈活，無需提供具體擔保品。
• 適用情況： 適合小額資金需求，如旅遊、教育、購物等。

2.汽車貸款

• 特點： 貸款的主要目的是購買汽車，通常以所購汽車作為擔保，利率相對較低。
• 適用情況： 適合計劃購車但資金不足的個人。

3.房屋轉增貸

• 特點： 利用房產增值或現有房屋價值提取資金，一般需要提供房屋作為擔保。
• 適用情況： 適合擁有房產資產的個人，可用於購置其他房產、翻修房屋等。

每種貸款方式皆有其獨特特點，應根據個人需求、資金用途、還款能力等因素進行綜合考慮，謹慎選擇最適合自身情況的貸款方案。

三、銀行信貸、汽車貸款、房屋轉增貸利率、擔保與還款方式的對比

以下是銀行信貸、汽車貸款、房屋轉增貸的利率、擔保方式和還款方式的簡要比較表格：

1.利率比較

銀行信貸通常擁有較高的利率，因為它是無擔保貸款，使得銀行面臨較高的風險。相對而言，汽車貸款的利率相對較低，因為汽車本身作為擔保品，有助於降低風險。房屋轉增貸的利率通常較低，因為以房產作為擔保，被視為相對安全的貸款方式。

2.擔保提供

在銀行信貸中，通常無需提供具體擔保品，是無擔保貸款。汽車貸款則以汽車作為擔保，這意味著銀行在借款人違約時可以追回汽車。而房屋轉增貸以房產為擔保，提供了更多的保障，並可獲得較高的借款金額。

3.還款方式

銀行信貸的還款方式相對靈活，通常以月付息本或分期還款為主。汽車貸款的還款方式通常為等額本息或分期還款，視貸款合約而定。房屋轉增貸的還款方式相對靈活，可選擇固定還款或彈性還本付息方式。

綜合上述而言，銀行信貸適用於小額資金需求，但利率較高。汽車貸款適用於購車需求，擁有較低的利率和以車輛作為擔保。房屋轉增貸適用於擁有房產的個人，具有低利率和高額度的優勢，但需要提供房產擔保。

四、好事貸二胎房貸的特點與優勢

解析好事貸二胎房貸的特點與優勢如下：

1.利率與銀行信貸接近

好事貸二胎房貸的利率範圍為7%到14%，這讓借款人在還款期間能夠享受相對較低的利息成本，提升了財務靈活性。

2.貸款額度彈性大

好事貸二胎房貸提供最高可達到房貸成數的120%，最高可貸款金額為500萬元。這使得借款人擁有更大的貸款空間，能夠應對各種不同的財務需求。

3.申請條件簡單

申請好事貸二胎房貸的條件相對簡單，主要要求年齡介於18到70歲之間，有穩定的收入來源，且申請人或保人需擁有房屋，同時無重大信用瑕疵，提高了貸款的可達性。

4.債務整合與協商

適合卡債累積過高、同時有信貸、車貸等多項債務的借款人，希望透過整合成一筆貸款，以降低月付金，減輕債務負擔。

5.應對銀行貸款婉拒

適用於因各種原因在申請其他銀行貸款時遭到婉拒的借款人，提供了另一個可行的借款選擇。

6.家庭因素周轉貸款

適用於面臨整修房屋、醫療開支、結婚等大筆支出的借款人，提供了在家庭因素影響下的資金周轉方案。

7.貸款投資理財

適用於有創業、投資、購買股票等理財計劃的借款人，提供資金支援，讓借款人能夠更靈活地進行投資和理財。
綜合上述，我們可以知道為何好事貸二胎房貸是借款200萬的優質選擇。因為好事貸二胎房貸提供了相對低利率、高額度、簡單的申請條件以及靈活的資金用途，這使得借款200萬成為一個有吸引力的選擇。借款人可以更輕鬆地應對不同的財務需求，同時享受相對有利的貸款條件。

簡言之，想借200萬，通常要有抵押品才容易成功，抵押品中又以房子最有價值，想借200萬，好事貸二胎房貸是最有機會的。

有200萬的資金需求，無論你選擇親戚借款、銀行信貸還是其他貸款途徑，瞭解每種方式的利弊是明智的，謹慎的選擇將確保你在未來的還款過程中更為輕鬆。

想要用房子增貸借到300萬嗎？房屋增貸和二胎房貸到底是怎麼一回事呢？房屋增貸可以滿足生活中的各種資金需求，而二胎房貸則能提供更多的貸款額度。本篇文章將帶您深入了解這兩種貸款的概念，並詳細解析房屋增貸額度的計算方法，讓您在借款過程中更有把握。

一、需要借300萬，房屋貸款還再繳，增貸能借到這麼多嗎？

當你正處於需要貸款的情況下，有時候會覺得身陷泥淖，不知道該往哪兒走。舉個例子來說，假設你手頭上已經有一筆房屋貸款正在償還中，現在又需要額外借出300萬。這時候，你可能會開始猶豫：增貸額度是否能夠滿足這個需求呢？

實際上，這個問題並沒有一成不變的答案。它需要根據各種因素來評估，例如你的信用記錄、收入狀況以及房屋的估值等等。

如果銀行增貸借不了這麼多的話，還有什麼方法可以用貸款還沒繳完的房子借到300萬呢？以下將解釋房屋增貸的定義、基本概念及其與二胎房貸的區別，以及適合房屋增貸的情境。

二、什麼是房屋增貸？與二胎房貸有何不同？

房屋增貸是指在原有房屋貸款的基礎上，額外借款以滿足其他資金需求的一種貸款方式，特點是能夠最大程度地利用已有的抵押資產，減少新增抵押物的費用及手續費用。

通常情況下，借款人已經有一筆房屋貸款正在還款中，但由於生活或投資需求的變化，需要額外的資金支持。

1. 房屋增貸與二胎房貸的區別

房屋增貸和二胎房貸是兩種常見的房屋加值貸款方式，它們都利用房屋淨值及已償還的一胎貸款餘額來獲取額外資金。雖然它們都涉及同時背負兩筆房貸，但在抵押方式和貸款條件上有著顯著的不同。

房屋增貸和二胎房貸都利用房屋淨值及已償還的一胎貸款餘額來獲取貸款，但它們在抵押權的設置方式和對借款人財務承擔的影響上存在顯著不同。房屋增貸視同一個抵押權對象，而二胎房貸則有兩個抵押權對象。

2. 適合房屋增貸的情境

房屋增貸適合那些已經有一筆房屋貸款，但需要額外資金支持的借款人。這類借款人通常已經穩定還款一段時間，信用狀況良好，能夠承擔新增貸款帶來的還款壓力。

房屋增貸也適合那些不希望改變原有貸款條件或支付額外手續費用的借款人。

3. 適合二胎房貸的情境

二胎房貸適合那些需要額外資金，但希望保留原有房屋貸款條件不變的借款人。這類借款人可能已經達到原有貸款的最高限額，或者希望利用房產市值上升來獲得更多資金。雖然二胎房貸的利率通常較高，但不會影響到原有房屋貸款的條件和利率。

二胎房貸還適合那些願意支付額外手續費用來獲得額外資金的借款人，同時能夠承擔增加的還款負擔。

三、房屋加值貸款的基本條件

了解其基本條件對於申請者至關重要，以下將詳細介紹申請資格、必備文件和資產評估過程。

1. 申請房屋加值貸款資格

申請房屋加值貸款的借款人需要具備以下基本條件：

• 房屋所有權證明： 提供清晰有效的房屋所有權證明文件。
• 借款人信用狀況： 銀行或貸款機構將評估借款人的信用紀錄和信用分數，以確定貸款風險。

2. 房屋加值貸款必備文件

申請房屋加值貸款時，借款人需要準備以下必備文件：

• 身分證明： 如身分證、第二有效證件。
• 收入證明： 包括薪資單、所得證明或企業營業收入等相關文件。

3. 評估房屋資產價值

房屋加值貸款的核心在於房屋評估，這影響著貸款額度的確定：

• 如何進行房屋評估
  評估通常由專業的房地產估價師進行，根據市場價值和房屋狀況來評估房產價值。
• 評估結果對貸款額度的影響
  評估結果直接影響借款額度，高價值的房產通常可以獲得更高的貸款額度，而低估值可能限制借款額度。

通過了解房屋加值貸款的基本條件，借款人可以準備充分的文件和資料，並了解如何最大化房產的評估價值，以達到申請成功並獲得理想貸款額度的目標。

四、房屋增貸額度的計算方式

房屋增貸是一種依據房屋淨值及已償還的一胎貸款餘額來計算貸款額度的方式。了解如何計算增貸額度對借款人在選擇貸款方案時至關重要。

1. 貸款成數的影響

貸款成數是指貸款與房屋市值的比例，它直接影響到借款人可以獲得的最大貸款額度。不同的貸款成數會對貸款額度產生顯著影響，一般來說，高貸款成數意味著可以獲得更多資金支持，但同時也伴隨著更高的風險和利率。

2. 房屋市值的評估

確定房屋的市場價值是計算增貸額度的重要一環。專業估價師在這過程中扮演關鍵角色，他們通過專業的評估方法來確定房屋當前的市場價值，這對於準確計算增貸額度至關重要。

3. 已有貸款的影響

借款人已有的房屋貸款剩餘金額也會直接影響到增貸額度的計算。通常情況下，剩餘貸款越低，借款人可以額外獲得的增貸額度就越高。

4. 計算公式與示例

具體計算房屋增貸額度的公式一般是基於房屋市值減去已有貸款餘額後再乘以貸款成數。例如，若房屋市值為1000萬，已有貸款餘額為400萬，貸款成數為70%，則增貸額度 = (1000萬 – 400萬) × 70% = 420萬。

這些計算方式不僅有助於借款人了解自己可以獲得的增貸額度，還能夠在與貸款機構協商時提供準確的資料基礎，以便更有效地規劃財務安排。

五、如何提高房屋增貸額度

在考慮申請房屋增貸時，如何提高貸款額度是借款人關注的重要問題。以下是幾種有效的策略，可以幫助您提高房屋增貸的額度。

1. 提升房屋評估價值的方法

房屋的評估價值直接影響您可以借到的貸款額度。為了提升房屋的評估價值，您可以考慮以下方法：

• 進行房屋修繕或改造： 通過修繕或改造房屋，提升其外觀和功能性，從而提升其市場價值。

2. 提高個人信用評分的策略

個人信用評分是銀行評估貸款申請的重要指標之一。要提高個人信用評分，可以採取以下策略：

• 定期還款： 按時還款所有貸款和信用卡帳單，展示出良好的還款紀錄。
• 降低負債比率： 減少個人負債，特別是信用卡和其他短期貸款的債務，以降低您的負債比率。

3. 增貸貸不夠，還有新融資二胎房貸

如果您的房屋增貸額度無法滿足資金需求，考慮申請二胎房貸可能是另一個選擇。二胎房貸和房屋增貸相比，具有以下特點：

• 成數算法不同
  二胎房貸的計算方式不同於房屋增貸，有機會可以獲得更多的貸款額度。
• 審核寬鬆
  二胎房貸的審核條件相對寬鬆，更容易通過審核，尤其是對於已有一胎貸款且信用狀況良好的借款人來說。

在申請房屋增貸時，充分準備是成功的關鍵。房屋增貸能依靠現有房產抵押，保持原有貸款條件穩定，適合已穩定還款的借款人。若增貸不順利，二胎房貸是另一選擇，成數算法較寬鬆，有助於獲得更多資金。不論選擇何種方式，理財計劃和信用狀況的良好管理都至關重要。