好事貸利率是多少?二胎房貸推薦管道懶人包》債務掰掰

好事貸利率銀行二胎利率差不多,好事貸二胎房貸利率最低7%,申請條件及限制比銀行少、也較寬鬆,資金短缺時,透過名下房子申請二胎房貸,銀行二胎利率最低可到2.5%,但通常只有超優質的客戶才可能享有這種低利率,實際取得平均二胎利率大約是6%~8%左右,跟裕融新鑫的7%~14%差不多。用名下房屋申請房屋增貸、房屋轉增貸及二胎房貸時,可使用房貸可使用房貸試算額度、利率,比較哪一種房貸產品及貸款管道最適合自己,以防受騙。

好事貸利率是多少?二胎房貸利率比較

好事貸利率是多少?二胎房貸利率區間為2.5%~36%,由於二胎房貸的風險較高,因此相較於其他同類型的貸款(房屋增貸/轉增貸約1.37%~5%),二胎房貸利率會比較高一些。

以下整理幾個常見的貸款管道所提供的二胎房貸利率:

  • 銀行:年利率2.5%~16%
  • 融資公司(好事貸):年利率7%~14%
  • 當鋪:年利率18%~30%
  • 代書:年利率6%~36%
  • 資產管理公司:年利率12%~36%
    • 為什麼二胎房貸利率比較高?
    • 二胎房貸的意思,其實就是抵押權(俗稱胎權)在第二順位的房屋貸款。一般買房時申請的購屋貸款,銀行會設定房子的第一順位抵押權,而二胎房貸也是用同一間房子設定抵押權,這筆貸款的債權人就會是第二順位,未來萬一借款人還不出錢,房子法拍後的錢也是照順序分配,那麼第二位債權人很有可能無法拿回所有欠款,因此利息會比較多。

二胎房貸申請管道有哪些?

目前房屋二胎貸款的申請管道有銀行、融資公司(裕融新鑫二胎)和民間借貸業者,以下就針對這三種貸款管道來作詳細的介紹。

(1)銀行二胎房貸

銀行二胎房屋貸款的利率,是所有房屋二胎貸款管道裡最低的,相對還款壓力會比較小,但通常只有條件非常好的客戶,才有機會取得較低的銀行二胎房貸利率。

此外,由於二胎房貸的風險較高、銀行承作意願較低,因此在審核上也就比較嚴格、可貸額度的計算方式也比較保守。

(2)融資公司好事貸二胎房貸

融資公司可以說是民間貸款中,最安全可靠的借貸管道,其中股票上市的融資公司(如中租、裕融、和潤),依照規定須公開經會計師查核簽證或核閱的財務報告、營運情形及董監事變動情形,更加地有保障。

裕融旗下子公司–新鑫股份有限公司自2017年推出二胎房屋貸款,不僅利率與銀行相近、額度比銀行高,而且審核也比銀行寬鬆,如果您對於銀行二胎房貸的額度不滿意、或是沒有通過銀行二胎審核,那麼會建議您申請新鑫二胎房屋貸款。
但受限於法規,融資公司不能直接對客戶放款,必須透過經銷商,因此找對經銷商也很重要。好事貸為新鑫股份有限公司的直屬經銷商,每一位業務經理都有10年以上的銀行資歷,提供您最專業且安心的借貸服務。

(3)民間二胎房貸

其實銀行、壽險公司、郵局、信用合作社、農漁會信用部等金融機構以外的借貸管道,舉凡融資公司、當鋪、代書、資產管理公司、私人間的借貸等,都屬於民間貸款的一種。而民間借貸之所以會出現,正是因為銀行的貸款審核太嚴格。
民間二胎房貸的申請條件,不像銀行二胎房貸需要審核借款人的財務狀況和信用狀況,基本上只要借款人為房屋所有權人,即可申辦民間二胎貸款。

  • 不需要審核個人條件即可申辦。
  • 有資金需求者皆可。
  • 不論信用狀況、職業或收入。

雖然條件不拘看起來很吸引人,對於許多有資金需求、卻因某些狀況而無法申請銀行二胎房貸的民眾來說,確實是一種資金取得的方法。但為什麼有些人能順利取得資金、有些人則上當受騙?關鍵就在於如何挑選安全有保障的民間借款。

銀行/新鑫/民間二胎房貸比較表

銀行二胎利率雖低、審核卻相當嚴格;民間二胎房貸審核非常寬鬆(幾乎是條件不拘)、利率卻相當高且收費項目多;而相較之下,好事貸利率與銀行相近、審核也比銀行寬鬆、收費也不像民間巧立名目,除此之外,新鑫二胎房貸的可貸額度/成數空間更是遠勝於銀行。新鑫二胎房貸是當今的金融環境下,最安全可靠且能真正解決資金需求的借貸管道。

貸款管道 好事貸 (新鑫二胎) 銀行 民間借貸 代辦、代書
組織規模 股票上市公司⭐ 股票上市公司 個人 個人、 公司
年利率 7-14%⭐ 4-18% 18-36% 只繳息 不還本 4-36%
額度 500萬⭐ 300萬 不一定 依送件管道而定,不一定找銀行
還款期限 7-10年(2年寬限期) 7-10年 不限
過件率 非常高
貸款成數 鑑價120% 鑑價90% 不一定
代辦費 非常高 貸款總額10-30%
特點 銀行之外的最佳選擇 過件率低、可貸成數低 利息負擔最重 代辦費用昂貴

好事貸推薦房貸試算工具管道?

大部分的房貸試算工具都是針對首購房貸試算、房屋增貸做試算,如果是想申請銀行二順位房貸或是裕融新鑫二胎房貸,額度、利率都會跟一般房貸不太一樣,但一般房貸試算工具無法針對個人狀況做試算,如果想了解二胎房貸可貸額度及月付金,房貸月付金會參考個人條件、房屋現值、貸款額度和期數來計算,我們提供了簡易的房貸試算工具,給你最新、最快的精準試算:房貸試算

試算網站 房貸試算內容
好事貸 二胎房貸額度試算、貸款利率及月付金試算
國泰世華 購屋可貸成數試算、增貸可貸金額試算、轉貸節省金額試算
台新銀行 房屋可貸額度試算(需電話驗證)、房貸轉貸試算
永豐銀行 購屋貸款額度試算、房貸轉貸試算

房屋增貸是向原貸款銀行提出申請,也因為已經是往來許久的客戶,銀行內部也有借款人的基本資料,所以申請房屋增貸所需資料也比較簡單,若未過件、或對於額度不滿意可以考慮申請二胎房貸。銀行二胎房貸的審核較嚴格,新鑫辦理二胎房貸,新鑫二胎房貸審核的角度和銀行不同,不看負債比、不用工作或收入證明,也就是說,銀行最重視的部分,對裕融新鑫來說都不是問題,只要房子貸款空間還夠,最高可以貸到 500萬資金。

本文經債務掰掰同意轉載》好事貸利率有多少?二胎房貸推薦管道比較

申請條件

無法承作

即使您「無收入證明負債比過高信用卡循環」都可申辦並成功撥款!

停止好奇
申貸即撥款

TAWK2