好事貸二胎入帳撥款要幾天?如何查詢房屋還能增貸多少?

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好事貸二胎入帳撥款要多久呢?好事貸為新鑫股份有限公司的直屬經銷商,透過好事貸辦理貸款,流程簡便快速,二胎房貸從申請到撥款入帳只需要三天,如果是向銀行申請二胎房貸,從送申請到撥款下來,至少要等候7個工作天;申請民間二胎房貸,從申請到撥款需1~3個工作天。申請房屋增貸前建議先確認自身財力、信用條件和房屋條件,房屋增貸要多久?房屋增貸流程從提出申請至撥款入戶合計約7~10個工作天,就可以完成二胎增貸撥款。

買凶宅銀行無法貸 二胎增貸助解套

《蘋果新聞網》找到陳男,他從事紙紮業,年收入60~100萬,已婚育有2子女的他,與弟弟等共6名家人,同住在仁武一間屋齡5年的透天厝,他透露當年入手價約1200萬,近年房價上揚,他想賣掉自家透天厝,再換一間價格便宜的凶宅,舉家遷入。

凶宅因為不能貸款,因此買方預算往往不高,早期還有300萬以下的產品,但這兩年房價上漲,多數凶宅價位在500~1000萬,較容易成交,而當客戶買凶宅無法貸款,往往以信貸、或以其他房屋增、或其他管道借款來購買凶宅。

二胎增貸申請條件有哪些?

房屋增貸並不是提出申請就會通過,銀行仍會就客戶的個人條件和房屋進行審核,在提出二胎增貸申請前,不妨先確認一下自己是否符合這些條件:

    • 原房貸繳款紀錄正常
    • 與銀行往來信用紀錄正常、信用良好者(信用報告中的信用評分須達600分以上)
    • 有明確的財力證明(扣繳憑單、薪資轉帳等)
    • 負債比須符合銀行規定(負債比率需低於60%以上)
    • 工作收入穩定,有工作證明(勞保投保紀錄或在職證明)

二胎增貸流程是什麼?房子增貸撥款要多久?

  • 提出申請:親至銀行填寫貸款申請書,並繳交所需資料(約需0.5天)。
  • 房屋鑑價:銀行房屋鑑價部門須至房屋進行鑑價作業(約需2天)。
  • 進行審核:估價完成後若有增貸空間,則銀行開始進行審核(約需3-5天)。
  • 對保簽約:貸款核准後,借款人需親至銀行進行對保簽約作業,對保時須備妥雙證件、撥款存摺、
  • 鑑章、權狀正本(約需0.5天)。
  • 設定抵押:代書送件地政事務所,辦理抵押權設定(約需1~2天)。
  • 撥款入戶:設定完成後,銀行撥款至帳戶(約需0.5天)。

房屋增貸要多久?好事貸房屋增貸流程從提出申請至撥款入帳合計約7~10個工作天,就可以完成撥款。

銀行房貸增貸不過,其他取得資金的方法?

若真的考慮抵押房屋來籌措資金,會建議先申請房屋增貸,若未過件、或對於額度不滿意,再考慮申請房貸轉貸、或房貸轉增貸。畢竟轉貸基本上就是新增一筆房貸,還需要處理原本的房貸,時間成本跟金錢成本合算下來並不划算。因此,若有大額的資金需求時,您也可以考慮申請二胎房貸

(1) 活化不動產的新選擇:二胎房貸

二胎房貸又稱二順位貸款、次順位房貸,就是在保留原本房貸的情形下,向另一間銀行再借一筆房貸,等於你身上同時有兩筆房貸,只是兩筆房貸的債權人不一樣。相較於房屋增貸、房屋轉貸與房屋轉增貸,有以下優缺點:

✓貸款額度較大
✓申請流程較簡單
✓不須放棄原房貸優惠
✘貸款利率較高

房屋增貸、房貸轉貸、房貸轉增貸與二胎房貸的比較

 貸款方式  房貸增貸 房貸轉貸 轉增貸 二胎房貸
 申辦銀行  原貸款銀行 新貸款銀行 新貸款銀行 新貸款銀行
 抵押設定  增貸部分需追加設定抵押權 塗銷第一順位抵押權後再設定 塗銷第一順位抵押權後再設定 直接設定第二順位抵押權
 優點  利率低、申辦簡單、額外資金 降低利率、延長還款年限 降低利率、延長還款年限、額外資金 申辦簡單、額外資金、保有原房貸優惠
 缺點  額度小、審核嚴 成本高、申辦繁雜、無原房貸優惠 成本高、申辦繁雜、無原房貸優惠 利率高
  • 增貸與轉貸的差別在於,前者在同一家銀行;後者換別家銀行。
  • 轉貸與轉增貸的差別在於,前者沒有額外多貸金額,即「平轉」;後者有額外增加貸款金額。
  • 轉增貸與二胎房貸的差別在於,前者經由塗銷的程序,轉貸銀行會取代原貸款銀行的第一順位抵押權,成為新的第一順位抵押權人;後者則是第一順位抵押權人不動,另外加上第二順位抵押權人。

(2) 二胎房貸的申請管道

二胎 銀行 融資

除了銀行之外,股票上市融資公司裕融新鑫、及民間借貸業者(如當鋪、代書)都有提供二胎房屋貸款,由於二胎房貸屬於高風險業務,因此銀行二胎房貸的審核較嚴格,首要前提是信用維持良好,再來房子還有貸款空間,銀行二胎房貸最高做到 85 成,但因為現在銀行的一胎房貸成數都做很滿,通常已不太有空間辦理二胎房貸,就算辦得成額度也不高,大約就是 30-80 萬元不等。

如果辦不了銀行二胎房貸、或對於額度不滿意,您可以找裕融新鑫辦理二胎房貸,新鑫二胎房貸審核的角度和銀行不同,不看負債比、不用工作或收入證明,也就是說,銀行最重視的部分,對裕融新鑫來說都不是問題,只要房子貸款空間還夠,最高可以貸到 500萬資金。

好事貸二胎入帳撥款要多久?二胎房貸流程是什麼?

好事貸二胎入帳撥款要幾天?從申請貸款到審核完成撥款大約2天即可撥入銀行指定帳戶中。

  • 諮詢申請

客戶可來電0800-213886、加LINE、線上填單等各種方式聯繫好事貸業務經理,提供詳細地址就能幫你免費估價(不需提供權狀),若初估房屋有空間且符合新鑫二胎房貸申請條件,就會請你提供資料備審。

  • 審核

新鑫公司會根據申請人及房屋條件審核,評估可貸額度及利率。審核結果出來,會由經辦業務會與客戶確認核貸條件。

  • 簽約對保

若同意貸款條件,對保專員會與你約時間在地政事務所簽約對保,並完成抵押權設定。

  • 撥款

待大約兩天後即可完成地政設定,款項即撥入你指定的銀行帳戶。

好事貸二胎入帳撥款要幾天?辦理二胎房貸的流程其實和購屋貸款流程差不多,相信對於辦理過房屋貸款的人來說並不陌生,銀行二胎整個流程約需7-14個工作天,向融資公司辦理,最快僅需3天就可完成。

新聞出處》蘋果新聞網

申請條件

無法承作

即使您「無收入證明負債比過高信用卡循環」都可申辦並成功撥款!

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