銀行房屋二胎貸款申貸的流程模式
首先要確定你想申請的銀行，選定了就不要三心二意，或同時問好幾間銀行，因為每家銀行都會去調你的聯徵紀錄，如果短時間內密集的被查詢，銀行會覺得你很缺錢，怕你借了不還或倒帳，反而降低申請通過的機率。
確定銀行之後，銀行會請你提供這兩類資料：
- 1.房屋謄本、地籍資料：銀行會有專業的估價團隊，針對你的房子進行估價。
- 2.雙證件、個人收入證明及繳息證明：如果是有薪轉的上班族，要提供薪轉的存摺或扣繳憑單，如果沒有固定收入的人，要提供財力證明，由於已有一胎房貸，銀行要確定你都有正常繳息，所以也要附上繳息證明。
資料備齊，也符合銀行願意借款的條件後，如果臨時不想辦了都可以隨時喊停，銀行不會跟你收錢，到了準備撥款時，大部分的銀行會要求開一個新帳戶(如果原本沒有這間銀行的帳戶的話)，接著只要等款項撥入就可以了。
銀行房屋二胎的利率及條件限制
目前市面上有做二胎房貸的銀行不多，日盛、遠東、永豐、凱基、新光、玉山、台新等有比較明確的二胎房貸專案，而銀行的條件都大同小異，有些基本條件是必須具備的：
- 1.申請人須年滿20歲，上限的部分，比較嚴格的是60歲，大部分是規定65歲。
- 2.還款期限的範圍，會視申請人本身的條件，從1-10年不等，條件越好的人，能申請到的時間越長，因為銀行不怕你倒帳，每個月的還款金額也會比較低，減輕還款的負擔。
- 3.能申請到的金額，從10-300萬不等，但實務上幾乎很難申請到較高的金額，因為銀行的估價通常會比較保守，如果房產的價值不夠高的話，幾乎沒什麼空間可以再借。
- 4.最後，這一項也是最多人容易被打槍的條件，也就是「信用正常」，而信用正常參考的標準就是「聯徵報告」，每個人一年有一次免費的機會可以調閱自己的聯徵報告，你可以用自然人憑證上網申請，也可以用證券的帳戶使用APP申請，或者去郵局郵寄申請，當然銀行有權去調閱，你不必自己來，但短時間內連續被查的話，分數會降低。
其他如信用卡遲繳、信用卡預借現金、信貸、房貸遲繳，信用卡啟動循環利息等等，都會使分數降低，滿分是800，如果降到620以下，銀行基本上就不想借你囉。
申貸後多久可以拿到資金？
跟銀行申請因為要經過比較多道關卡，審核也比較嚴謹，從送件申請到資金下來，過個兩三周是常態，如果漏了什麼資料要補的話，時間會繼續往後推移，真的急需用錢的人，記得提早申請，畢竟銀行也催不來。
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