央行3月公布升息一碼，房貸戶備感壓力，房貸利率通常會與指標利率連動，而指標利率可能會隨期間而變化，如未來指標利率上升，則借款人每月還款金額會隨指標利率上升而增加。
※2010年銀行公會在金管會及央行的指示下，針對銀行房貸業務訂定「房屋貸款特別提醒事項」，要求各銀行在辦理房屋貸款時，必須提供給貸款人參閱並簽名。
房貸升息 房市毀?!
歐洲央行（ECB）管理委員會週四政策會議決議，維持三大基準利率在歷史低點不變，並確認將加速退出量化寬鬆（QE）的購債計畫，即第三季將結束購債。值烏俄戰爭大幅推高通膨率至創紀錄水準之際，ECB在年底前啟動十多年來首次升息的可能性跟著提高。
ECB管理委員會聲明指出，「通膨已經顯著升高，未來幾個月仍將維持高點，主要因為能源成本急劇增加」，該委員會將採取任何必要的行動，來實現價格穩定的職責，並促使金融維持穩定。
房屋貸款利率2種類
(1) 房屋貸款利率種類
- 一段式利率
房貸利率通常是以指標利率（I）加上個人加碼利率，而一段式利率的意思就是，在整個貸款期間，您的個人加碼利率都是固定的、維持同一個數字，只有指標利率會變動。
- 分段式利率／階梯式利率
分段式利率也稱作階梯式利率，同樣是採用指標利率（I）加上個人加碼利率，和一段式利率的差別在於，分段式利率是將貸款期間切成2或3個階段，不同時期採用不同的個人加碼利率來計算利息，通常是「前低後高」，像在爬樓梯一樣。
※雖然央行7月份公布的五大銀行新增房貸平均利率為1.353%，但實際上只有「房屋地段好」、「對銀行貢獻度高」的優質客戶才能享有這麼低的利率。
(2) 各大銀行房貸利率比較
| 貸款銀行 | 貸款利率 | 貸款銀行 | 貸款利率 |
| 台灣銀行 | 一段式：2.067%起機動計息 分段式：第一年1.697%起、 第二年起2.167%起機動計息 |
合作金庫 | 一段式：2.12%起機動計息 分段式：第一年2.01%起、 第二年起2.22%起機動計息 |
| 土地銀行 | 1.55% ~ 2.25%機動計息 | 遠東銀行 | 1.35%起機動計息 |
| 華南銀行 | 1.57%起機動計息 | 國泰世華 | 1.65% ~ 2.8%機動計息 |
| 富邦銀行 | 1.77% ~ 4.07%機動計息 | 玉山銀行 | 1.36% ~ 2.47%機動計息 |
| 第一銀行 | 1.31% ~ 4.00%機動計息 | 兆豐銀行 | 1.61%起機動計息 |
| 彰化銀行 | 前六月1.4%起、 七至十二月1.45%起、 第十三月起1.5%起機動計息 |
台新銀行 | 1.35% ~ 2.7%機動計息 |
| 永豐銀行 | 1.33%起機動計息 | 元大銀行 | 1.48% ~ 2.78 %機動計息 |
| 滙豐銀行 | 1.38% ~ 2.45%機動計息 | 中國信託 | 1.52%起機動計息 |
房貸的繳款期限很長，其實不應該只看最終的金額，也應該參考繳款期間內，月付金會不會對生活造成負擔，這時建議可以利用房貸試算工具來作初步評估。
免費房貸試算工具一覽表
| 貸款工具 | 類型 | 特色 |
| 國泰世華 | 銀行官網 | 月付金變化重點摘要 |
| 台新銀行 | 銀行官網 | 各期月付金完整列表 |
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新聞出處》自由時報
