二胎房貸大哉問,你想知道的答案這裡有

二胎房貸大哉問,你想知道的答案這裡有

什麼時候需要二胎房貸?銀行、民間該找誰辦?銀行貸不過的,好奇貸能?申辦過還可以再辦嗎?….關於二胎房貸,還有很多問題想問?快看這篇幫你快速解惑。

一、二胎房貸是什麼?什麼條件可以申辦?

二胎房貸又稱為二順位房貸、次順位房貸,也就是說,當你名下的房子已申請過房屋貸款,仍有資金需求的話,可以再拿同一間房子向別家銀行設定第二順位抵押權,申請第二筆貸款,不過前提是房子有增值。

各家銀行的申請條件不一,但對申請者的年齡限制都約在65歲左右,另外,雖然不是每間銀行都有備註,但信用狀況良好是必須的。

2021各銀行二胎房貸申請條件整理
銀行 對象 限制
日盛銀行 20–65歲 原房屋貸款須繳滿一年
永豐銀行 20–65歲 銀行往來信用正常者
遠東銀行 20–65歲 房屋已持有滿一年(需自住)並於金融機構有半年以上房貸繳款紀錄
凱基銀行 20–60歲 房子持有二年以上且房貸已繳交一年以上,近一年無民間二胎或信託紀錄
台新銀行 20–60歲 (未提供)
兆豐銀行 20–60歲 期限加借款人年紀不超過70歲
國泰世華 20–64歲 銀行往來信用紀錄正常者
王道銀行 25–60歲 他行房屋貸款繳息滿1年(含)以上,繳款紀錄正常

 

二、二胎房貸的額度和利率?

2021各銀行二胎房貸額度及利率整理
銀行 額度 年利率
日盛銀行 300萬 3.33%起(浮動)
永豐銀行 (未提供) 4.77%起(機動)
遠東銀行 25萬以上 3%起(浮動)
凱基銀行 (未提供) 2.13%–5.13%(機動)
台新銀行 300萬 1.6%起
兆豐銀行 按銀行鑑估辦法核貸 2.50%起(浮動)
國泰世華 150萬 2.5%–15%
王道銀行 最高350萬元 4.50%–17.58% (機動)

銀行二胎的申貸額度大約在50–300萬之間,不過銀行的計算方式是房屋現值扣除一胎房貸的設定金額後,得出的金額即為你的可貸額度,基本上現在的一胎房貸都貸很滿,實際上二胎房貸可貸到的金額約30–80萬左右。

好奇貸的申貸額度最高300萬,計算方式則是房屋現值扣除一胎房貸的貸款餘額,讓你貸好貸滿。

三、民間二胎房貸的「3分利」是什麼?

如果你看到民間借貸(當鋪、地下錢莊)標榜「3分利」甚至還有「5分利」的,千萬別以為賺到了!因為他們指的是月息而非年息,換算下來,月利率3%等於年利率36%,比銀行利率多一倍。

※延伸閱讀:二胎房貸的選擇:銀行、民間、代辦、代書、融資、當鋪、高利貸

四、申辦二胎房貸需要哪些資料?費用呢?

大致上需要準備以下資料:

(1) 身份證暨其他相關證件。

(2) 所得及財力證明。

(3) 土地、建物所有權狀影本。

(4) 提供擔保之相關資料。

(5) 近半年房屋貸款繳息紀錄。

2021各銀行二胎房貸收取費用整理
銀行 各項相關費用總金額
日盛銀行 8,000元–15,000元
永豐銀行 5,000元–12,000元
遠東銀行 5,000元
凱基銀行 10,000元
台新銀行 5,000元起
兆豐銀行 3,000元起
國泰世華 貸款金額*1%
王道銀行 9,000元–15,000元

而民間借貸以各種名目吸走你的錢,除了基本費用外,還有諮詢費、代辦費、服務費、保險費…等等,扣一扣30,000元–100,000元都有。

好奇貸收取的費用包含帳管費(撥款金額*1.5%)及15,000元的對保費(含代書、地政規費、書狀費、謄本費、鑑價報告等費用),除此之外沒有收取其他的費用。

五、為什麼我辦不過銀行的二胎房貸?

由於民國94年的雙卡風暴造成銀行鉅額呆帳,後來為了不讓悲劇再重演,各銀行強化風險控管,審核標準也變嚴格許多。因此,現在申辦銀行的二胎房貸,審核標準有兩個方向:

一是房子本身條件(地段、屋齡、增值空間等),二是借款人的條件,如果你有以下情形,都很難辦得過銀行二胎房貸

(1)無收入證明: 就算有擔保品,銀行還是會要求你提供薪轉證明,也會看你工作的穩定性,如果你是市場攤販、計程車司機、領現金的勞工、甚至是經營小店面的老闆,都可能會因為無法提出收入證明而被婉拒

(2)信用瑕疵: 試想你是否有信用卡或貸款的遲繳記錄、使用信用卡循環利息、常態使用信用卡預借現金、甚至債務協商過?這些都會影響到你的信用評分!基本上分數低於600分,就很難過件

(3)信用小白: 別以為沒辦過信用卡、貸過款,信用紀錄一片空白就等於「信用良好」,銀行會依據你過去與金融機構往來的紀錄來判斷你的還款能力,沒往來紀錄就無法判斷,自然也就無法借錢給你。

(4)聯徵次數多: 如果短時間內向多家銀行申辦貸款(就算只是比價,沒有申請也一樣),銀行發現你的聯徵報告被查詢次數太多,也會婉拒你的申請。

(5)負債比過高: 如果你的名下已經有多筆負債,就算你都有正常繳款,但只要負債比過高(總負債/月薪),一樣會被婉拒。

※延伸閱讀:個人信用報告很重要嗎?對我有什麼影響?

六、銀行二胎房貸找代辦,過件機率真的會提高嗎?

如果有代辦業者告訴你,他在銀行有門路,不僅過件率高,還有機會拿到更高的額度或更低的利率,只要花點代辦費就能幫你搞定…千萬別相信他們!

因為在民國94年,金管會就已經禁止銀行受理代辦公司轉來的貸款案,行員如果私下與代辦業者合作,屬違法行為。

七、銀行二胎房貸都過不了,好奇貸可以嗎?

可以的。因為好奇貸的二胎房貸審核標準比銀行寬鬆,只要你的房屋有增值空間,就算沒有收入證明、信用評分較低、負債比過高,也可以申辦。

而且,好奇貸是上市公司裕融新鑫的直屬經銷商,團隊成員都有10年以上的銀行資歷,提供你安心的借貸服務。

八、我已申辦過二胎房貸,還可以找好奇貸嗎?

如果你已經申請過二胎房貸,就無法再向其他銀行申請,那麼你可以找好奇貸,如果你的一胎及二胎房貸為同一家銀行,可以直接申辦好奇貸的二胎房貸,如果不同銀行的話,好奇貸會代償你原本的二胎房貸,結清後的餘額再撥款給你。

九、我有協商紀錄,也可以辦二胎房貸嗎?

如果你已經辦理債務協商,需要等你債務還清的一年過後,才有機會向銀行申辦貸款。就算只有前置協商,銀行也可能不會貸款給你。而好奇貸只要債務協商正常繳滿三年,就有機會申辦好奇貸的二胎房貸。

※延伸閱讀:整合負債,不能不知的貸款整合觀念!

二胎房貸有什麼好處?投資理財、負債整合都可以嗎?

二胎房貸有什麼好處?投資理財、負債整合都可以嗎?

二胎房貸這項產品在市場上已行之有年,但對許多民眾來說還是霧煞煞,簡單的說,二胎房貸是第二筆房貸,因為是評估房子剩餘的價值來審核,通常金額不會太高,你可以把二胎房貸當作「有抵押的信用貸款」,有房子做抵押,過件率會比單純信貸來得高。

負債整合怎麼進行?

二胎房貸的利率比信用卡循環、信貸還低,非常適合用來償還欠款,好奇貸的二胎房貸,可以直接幫你代償銀行欠款,省去你自己一筆一筆繳的麻煩,值得留意的是,坊間很多公司宣稱可以幫你辦理「負債整合」,其實是幫你申請「債務協商」,只要聯徵上出現了「債務協商」、「前置協商」等紀錄,未來十年內銀行貸款都很難通過了。

二胎房貸怎麼幫助投資理財?

我們遇過許多專職投資人,明明有足夠財力,卻因為沒有正職工作、或已經退休,遭銀行婉拒貸款申請,其實他們都比一般上班族更有財力呢,好奇貸不看工作證明,只要還得起就借,投資資金快速到位,不管是要開店、加盟、還是投資股票,二胎房貸的資金都能派上用場!

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可以用房屋二胎貸款代償民間借款嗎?

同時有卡債、信貸、車貸,又跟民間借款,還是缺錢怎麼辦?我們知道缺錢有多心慌,讓我們一筆一筆來解決。

如果你的欠款對象是金融機構,事情比較好解決,好奇貸可以幫你代償金融機構的欠款,資金直接撥入指定的戶頭,把卡債、信貸給解決掉,而跟好奇貸的借款紀錄,「不會」出現在你的聯徵報告中,你可以理解為『洗白』,等過了一陣子信用評分上升了,要再次跟銀行借款就比較容易。

如果是向其他私人公司借錢,並有設定房屋抵押,則無法解套,一定要等你把欠款還清,並塗銷了私人設定滿一年後才能再借款。

換言之,「欠銀行錢,有解」,第一次就找對對象,還有洗白的可能,「欠私人錢,無解」,只能看看有沒有願意幫你的親戚朋友,把私人借貸還掉才有機會了。

沒有工作或負債也可以申請房屋二胎貸款嗎?

可以,就看你其他的條件能不能補足。

沒有工作:沒有固定收入的正職工作,是否有其他兼職收入?如投資股票、做網拍、當包租公,或是任何「非典型」收入來源,就算沒有在工作,只要有穩定的收入來源,房子價值足夠,還是可以申請二胎房貸

負債:負債的類型是什麼?負債的對象是誰?如果有車貸、一胎房貸、信貸、卡債等債務,如果本身賺錢能力足夠,房產的價值也仍足夠,依然可以申請二胎房貸,負債的對象如果是金融機構,都有辦法處理,如果負債的對象是民間借款,抱歉只能請你設法解決後才能申請二胎房貸了。

總而言之,想申請二胎房貸,「房屋」和「個人」兩個因素缺一不可,因為借款單位是綜合考量,並不是單就某一項來判定。

我有信用卡債可以貸房屋二胎嗎?

  1. 看看你的信用卡債有多少
  2. 看看你有沒有其他貸款,如信貸、車貸
  3. 看看你的房貸繳了多久,有沒有遲繳紀錄
  4. 看看你的房子價值夠不夠(實價登錄網站)
  5. 看看你的房子有沒有跟民間借款過(私人設定紀錄)

如果你的房子價值比負債多,又沒有跟民間借款過,每個月都有乖乖繳錢,當然可以借!

我之前的繳息不正常,可以貸嗎?

要看你的不正常到什麼地步,如果只是遲個一兩天,或三、五天,在好奇貸的標準裡還是可以過的,如果每次都遲個十天半月,表示你的經濟狀況可能不太好,債主只會覺得你是不是沒錢?不會覺得你只是不小心忘記了,不小心忘記這種理由,是不被接受的。

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民間房屋二胎貸款

只要不是跟「金融機構」辦的貸款,都叫做「民間貸款」,而民間的範圍就很大了,一般最常見的就是當舖,或者財力雄厚的公司老闆,甚至你自己身邊有錢的朋友,只要有談定借錢和還錢的方式並簽訂合約,都算是「民間借款」。

所以借錢的對象就很重要了,對象可以是個人,也可以是公司,而公司又有很多種規模,只是一般人對金融領域不瞭解,很難找到對的人,大多是聽朋友介紹,或者上網搜尋,許多代辦公司、代書或當鋪為了搶業績,都會砸錢買廣告,所以你怎麼搜尋,幾乎都是他們的廣告,因為不了解市場,以為只有這些可以選擇,其實多比一比,找對自己有利的條件,選擇還是滿多的。

民間房屋二胎貸款申辦方法

民間房屋二胎貸款的申請方式,依照借款單位的不同,申辦方式有些差異,如果是跟好奇貸申請,申請方式與流程與銀行幾乎一致:

一、提供地址後,藉由實價登錄的網站進行估價,並參考附近地區的行情,有需要的話,會委託專業的估價公司進行估價。

二、提供雙證件影本、收入證明或扣繳憑單,沒有固定工作的人提供財力證明,為確定你的一胎貸款有正常繳息,要附上最近半年的繳息證明,另外要自行申請聯徵報告並提供。

三、因為不受銀行法的規範,審核條件會比銀行寬鬆一些,但必要時仍會要求提供保證人,要撥款時提供一個銀行帳戶即可。
 

四、和銀行一樣,如果在詢問期間突然不想辦了,不會跟你收費,但如果是找代辦公司就不一樣了,如果在諮詢時簽下了委託書,代辦公司就會跟你收6000-8000不等的委託費,之後不管辦不辦都得付錢,等於強迫進行整套流程,不付錢對方可以憑委託書(相當於合約書)告你,所以慎選借款單位真的是最重要的一件事!

好奇貸的二胎房貸,從詢問送件到撥款,最快可以在3-5天內完成,只要資料準備齊全,如存摺、繳息證明都更新到最新,地籍謄本、聯徵報告等備齊,三五天內拿到錢解燃眉之急不是難事。

民間和銀行二胎貸款的差別或不同之處?

這邊我們把銀行、融資公司、當鋪和代書代辦分開來看:

※銀行是最有保障、最穩定的,受限於法規限制,所有金融行為都受政府管轄;

※融資公司制度齊全、資本穩定,規章也都和銀行差不多,差別在於沒有銀行法的嚴格限制;

※當鋪鎖定的客群比較不同,鎖定的是急用客群,所以在中午12點到下午3點半銀行關門前這段時間會特別活躍,借錢跟還錢可能在數天內就完成;

※代辦代書是幫你找金主,他們憑藉著對金融常識的了解,還有各金主放款的喜好,擔任媒合的腳色。

總的來說,銀行的利率會是最好的,但申請審核相對比較嚴格,有負債的人通常不易申請到,融資公司則對這些人釋出善意,只要房子仍有價值空間,負債仍在可處理範圍都有機會商借,當鋪看準的是「急」商機,因為急對於較高的利率或條件也只能默默吞下,代辦代書賺取的是「知識財」,賣你不知道的眉角和服務,如果把這些服務費都算進去,實際到手的金額通常會少了1/10。

 利率手續費辦理期間
銀行4-12%帳戶開辦費+雜支約1萬5約2-3周
融資公司7-14%雜支約1萬5+成交金額1.5%約3-5天
當鋪36%以上自訂半天-1天
代書代辦4-18%委託代辦6千+雜支約1萬5+成交金額10%服務費依所找金主有所不同

房屋二胎的利率?

房屋一胎和二胎的利率不可能一樣!一胎房貸和二胎房貸要承擔的風險不一樣,所以二胎利率一定比較高,如果不是銀行或有制度的大公司,高到多少只能憑個人良心了。

機構二胎利率
銀行4%~12%
融資公司7%~14%
當鋪36%以上(月息3%*12)
代書代辦4%~18%

為什麼是一個區間不是準確的利率?因為利率是「客製化」產品!根據每個人房子的價值、收入、貸款情形等綜合評估,條件越好利率越低,而且沒有標準答案,所以有些代書代辦才會跟你說,利率是可以「喬」的。

跟銀行喬?別想了,銀行會直接跟你說BYEBYE,他們寧可不做,反正少做這一筆也不會少塊肉,若想爭取好利率,只有跟融資公司才有得談,其他跟你說能談的,都有陷阱,先開高價再讓你殺價,以為撿到便宜其實還是被騙,而且一直冒出原本沒說的代收費用,這樣你聽了會比較爽嗎?

房屋二胎的額度?

房屋價值比車子高,基本額度從10萬元起跳,大部分單位的上限是300萬元

規定是規定,金額的核定第一是照你的需求來審,第二還是要看房子的價值以及你的賺錢能力,「實務上」大部分核定的金額大約是30~50萬不等,許多人預期金額跟實際金額差距很大,這是因為銀行很保守的關係。

從房子的估價、借款人的賺錢能力都從嚴判定,就是怕你還不出錢來,由於金額不高,經常連急用都不夠,不但救不了急又背上一筆房貸,既然要借,就應該選擇可以一次解決你的問題的單位

許多民間借貸,對於來往資金比較大的人,宣稱可以給出比300萬更高的金額,要小心他們的還款年限和利率,否則解決了眼前的困難,之後繳不出來房子還是有被查封的可能。

房屋二胎的年限?

二胎房貸沒有寬限期!!

所謂的寬限期,是讓你在一開始買房子的時候,還錢的壓力不要那麼大,所以前2-3年只須還利息,不用還本金,一旦寬限期期滿,每個月突然要多付本金(至少兩三萬),如果沒有提前準備的話,付不出來很容易陷入賣房子、查封或法拍的境地。

二胎房貸的還款年限在1-10不等,但條件很好的客戶才有可能做到10年,一般來說在2-7不等,通常會綁約,畢竟借款方不希望你太早把借款還清,這樣就少賺了很多利息,提前清償可能會有違約金的產生。

房屋二胎的手續費?

所謂的手續費,不包含要付給政府的錢,如地政規費是固定支出,不能算在手續費裡面,如果向銀行辦理的話,銀行通常會要求開一個戶頭,並收一筆帳戶管理費,七七八八的雜費算下來大約1萬5,融資公司的費用也和銀行差不多。

代辦公司或代書,手續費是成交金額的10%以上,一旦簽下委託書,委託代辦的六千元就要先交,假設申請100萬,最後到手可能只剩80萬,如果是當鋪就更是「各自表述」了。

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辦二胎找銀行最有保障,但銀行審核有多嚴格,您知道嗎?

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銀行房屋二胎貸款申貸的流程模式

首先要確定你想申請的銀行,選定了就不要三心二意,或同時問好幾間銀行,因為每家銀行都會去調你的聯徵紀錄,如果短時間內密集的被查詢,銀行會覺得你很缺錢,怕你借了不還或倒帳,反而降低申請通過的機率

確定銀行之後,銀行會請你提供這兩類資料:

  1. 1.房屋謄本、地籍資料:銀行會有專業的估價團隊,針對你的房子進行估價。
  2. 2.雙證件、個人收入證明及繳息證明:如果是有薪轉的上班族,要提供薪轉的存摺或扣繳憑單,如果沒有固定收入的人,要提供財力證明,由於已有一胎房貸,銀行要確定你都有正常繳息,所以也要附上繳息證明。
  3.  

資料備齊,也符合銀行願意借款的條件後,如果臨時不想辦了都可以隨時喊停,銀行不會跟你收錢,到了準備撥款時,大部分的銀行會要求開一個新帳戶(如果原本沒有這間銀行的帳戶的話),接著只要等款項撥入就可以了。

銀行房屋二胎的利率及條件限制

目前市面上有做二胎房貸的銀行不多,日盛、遠東、永豐、凱基、新光、玉山、台新等有比較明確的二胎房貸專案,而銀行的條件都大同小異,有些基本條件是必須具備的:

  1. 1.申請人須年滿20歲,上限的部分,比較嚴格的是60歲,大部分是規定65歲。
  2.  
  3. 2.還款期限的範圍,會視申請人本身的條件,從1-10年不等,條件越好的人,能申請到的時間越長,因為銀行不怕你倒帳,每個月的還款金額也會比較低,減輕還款的負擔。
  4.  
  5. 3.能申請到的金額,從10-300萬不等,但實務上幾乎很難申請到較高的金額,因為銀行的估價通常會比較保守,如果房產的價值不夠高的話,幾乎沒什麼空間可以再借。
  6.  
  7. 4.最後,這一項也是最多人容易被打槍的條件,也就是「信用正常」,而信用正常參考的標準就是「聯徵報告」,每個人一年有一次免費的機會可以調閱自己的聯徵報告,你可以用自然人憑證上網申請,也可以用證券的帳戶使用APP申請,或者去郵局郵寄申請,當然銀行有權去調閱,你不必自己來,但短時間內連續被查的話,分數會降低。
  8.  

其他如信用卡遲繳、信用卡預借現金、信貸、房貸遲繳,信用卡啟動循環利息等等,都會使分數降低,滿分是800,如果降到620以下,銀行基本上就不想借你囉。

申貸後多久可以拿到資金?

跟銀行申請因為要經過比較多道關卡,審核也比較嚴謹,從送件申請到資金下來,過個兩三周是常態,如果漏了什麼資料要補的話,時間會繼續往後推移,真的急需用錢的人,記得提早申請,畢竟銀行也催不來。

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房屋二胎貸款小知識,您知道多少?

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房屋二胎貸款是什麼?

要買一間房子,最少最少也要幾百萬吧?一般人手頭上不太可能一次拿出幾百萬的「現金」,通常是準備一筆自備款,其他的跟銀行貸款,這個貸款稱之為一胎房貸,或一順位房貸,還了一段時間後,突然臨時需要用到一筆錢,而存款不夠,於是拿本來就在付貸款的這間房子,再去問第二間銀行能不能借錢,第二間銀行評估房子的價值和你的還款能力後,覺得可以再借你一點錢,但金額通常不會太高,通常在10幾萬到300萬之間,第二間銀行會再把你的房子設定抵押權,這個貸款就稱為二胎房貸,或二順位房貸,等於你身上同時有兩筆房貸,第二筆就稱為二胎房貸。

申請二胎需要哪些條件?

首先你名下一定要有房子吧?這是最最基本的條件,第二你的房子還在繳貸款,沒有一哪來的二呢?如果房子本來沒貸款,你拿房子去借錢,這只能稱之為一胎房貸,二胎房貸的先決條件,房子本來就有貸款再借一次,才叫做二胎房貸,當然如果你用沒貸款的房子去申請二胎房貸也可以,只是利率比較高,每個月還的錢也比較多。

接著,你必須有收入,不管是正職或兼職、投資股票、做網拍、挖比特幣都好,至少要有存摺證明自己每個月有固定收入,一看就還不了錢的人,不管誰都絕對不會借你的

最後,每個銀行都有自己喜歡的客群,一般來說公股銀行會比較保守,民營的會比較寬鬆一點,但所有銀行都受金管會、銀行法的限制,有些原則是沒辦法被打破的,例如只借給65歲以下的人,年紀太大的借款人,銀行一定會婉拒,再來信用分數(聯徵報告)至少要超過620分,如果曾經用信用卡預借現金,或信用卡遲繳、信用卡啟動循環利息、房貸遲繳、信用貸款遲繳等等,銀行也是不會通過的。

如何分辨合法或適合自己的房屋二胎貸款?

大原則是:只要直接跟銀行辦的,都是合法的二胎貸款,小原則是:只要你簽了合約,法律上就認定是你情我願,不合法也會變合法。

其實你挑貸款,貸款也挑你,什麼都沒問直接借你的就有問題,天底下沒有那麼多做功德的人,選擇借款的對象,是借錢之前必須做的功課,付得起不會影響生活還得完才是適合自己的貸款。

銀行利率最低,但審核標準嚴格,條件稍差就被拒絕,而融資公司是第二選擇,專業度不輸銀行,卻比銀行平易近人,額度、利率都好談,彈性比橡皮糖還厲害,其餘的,還是不要輕易接觸較好。

申辦房屋二胎需準備哪些資料?

1.雙證件(一般是身分證、健保卡,駕照也可以)

2.收入證明(薪轉存褶、扣繳憑單、薪資條、薪資袋、往來進出存摺等都可以)

3.房貸繳息紀錄半年份,如果同時有一胎和二胎,記得兩種都要附上

4.聯徵報告(自行上網申請,用自然人憑證、證券帳戶、郵局申請,或親自到聯徵中心申請都可以)

除了這些必備文件外,視客戶條件要提供一些補充資料,這就因人而異了。

為何我的房屋二胎辦不過?

1.房貸還很多,房子空間價值不夠

2.卡債太多、信貸太多,或曾經用現金卡借款

3.一年內有跟民間借款的紀錄(私人設定)

4.房子是一年內剛買賣的,但若經濟狀況良好有可能過

5.有債務協商/跳票/破產/呆帳等信用不良紀錄

6.收入不穩定

簡單的說,完全沒收入,欠債太多,有跟民間借款過,二胎不可能會過

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代辦陷阱多,債務協商最好自己來
自稱裕融新鑫的經銷商那麼多,你找的是真是假?

錯過這次投資機會,下次要等何時?

錯過這次投資機會,下次要等何時?

錯過這次投資機會,下次要等何時?

夫妻兩人都是高中老師,收入很穩定,平常也都有在投資,這次看中了一檔海外基金,但卻發現錢都被卡住,房貸也才剛開始還本金,總還要生活吧?但錯過這次,不知道什麼時候再有這麼好的投資機會。

合理分配收入,就怕臨時意外來搗亂

從大學開始學投資,出了社會後買房子,雖然揹著兩筆房貸,心裡是充實的,不過就像廣告警語說的,投資一定有風險,沒有那種穩賺不賠的,只能靠自己多做功課,這幾年下來也踩過地雷,但我越挫越勇,衝就對了。

結果投資型保單買太多,一個月各種月付金就要五、六萬,沒有多餘的閒錢了,問過一家聽說轉增貸比較寬鬆的銀行也被拒絕,真是令人苦惱。

誰說房貸滿額一定過不了件,好奇貸讓你貸了再貸

老實說,在找了幾家貸款公司後,我差點要放棄了,月付金都不是我負擔的起的,更何況只繳息,本金何時才還得到?後來找到好奇貸,跟銀行一樣做本息攤還,二胎房貸的成數甚至可以超過100%,經過審核,我居然又拿到200萬資金,比我想像的還多,這下可以順利投資了。

好奇貸是我遇到服務相當認真的融資公司,對我提出的問題都有非常詳盡的解說,畢竟人人都害怕被騙,他們不僅認真,更是專業,不管多刁鑽的問題都問不倒,如果你也有二胎房貸的相關問題,不妨詢問好奇貸,就能解答你的好奇。

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用盡全力也想保住房子,誰能幫幫我?

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房子一年前才轉貸,兩個月前才撥了一筆信貸,你問我為什麼突然那麼缺錢,為了三個月後即將辦婚宴,能不拚嗎…

無論如何要留住房子,其他都還能慢慢處理

三年前為了成家買了房子,本金攤還繳了兩年,趁著某銀行推出的優惠利率轉貸過去,增貸了一些資金出來,但婚紗、聘金錢真的讓我很頭痛,存款加上這些資金還是不夠用,連房貸其實都快要出問題了,這年頭討老婆還真是不容易。

房子我是絕對不能放手的,但,我還能從哪籌到錢呢?畢生的積蓄都在房子上了,才轉貸一年,不可能再增貸了,是否要冒險一次,跟高利貸借點錢呢?

打醒我的幻想,給我新的夢想

才剛有借高利貸的念頭,一搜尋滿滿都是詐騙新聞,嚇得我手機都要掉了,改搜尋房貸,看了幾頁找到好奇貸的網站,就算剛轉貸也有機會再增貸,這該不會就是我的救星?

實際詢問後,真的可以!好奇貸是由裕融集團(新鑫公司)放款撥貸,因為審核比銀行寬鬆,就算剛轉貸、剛增貸,只要房屋價值還夠,照樣可以申請二胎房貸,況且我的工作算穩定,過件機會很高。

資金到位,期待我的完美婚禮

透過好奇貸的幫助,我用房子又申請到50萬的二胎房貸資金,總算暫時可以喘口氣,婚宴場地訂好了,婚紗也拍完了,幸好當初沒傻到去借高利貸,好奇貸真的幫我很大一個忙,也推薦給需要資金的你。

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想幫家裡生意周轉,銀行房貸怎麼那麼難?

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身為職業軍人的我,大部分時間都在軍營裡,偶爾放假才回台中居住,爸媽在南投種茶葉,最近要再購買一塊農地,身為女兒的我當然要想辦法幫忙,但自己本身就有一些信用卡循環和信貸,加上房貸負債比就太高,無法跟銀行貸款了,怎麼辦?

沒有時間慢慢比較,又很怕被騙

軍中用手機比較沒那麼方便,只能趁晚上找,民間貸款真的好多選擇啊,條件都寫得很漂亮,打電話問了幾個卻講不出個具體方案,越找越怕被騙,後來看到好奇貸的網站,利率、年限、流程都寫得滿清楚的,真的沒有陷阱嗎?我這樣納悶著。

在電話詢問前,我自己又針對各種貸款的方案做了功課,以防到時被騙了都不知道,好奇貸的房貸經理聽了我的敘述,很認真的和我一起討論,用房子辦理二胎房貸,以目前的狀況來說,比較有可能過件。

從來不知道二胎房貸這麼好用,開了眼界

因為軍人職收穩定,辦二胎房貸也可以拿到比較優惠的條件,而且不管是流程還是貸款條件,真的和網站上寫的一模一樣,透過好奇貸的幫助下,我成功向他們所屬的裕融企業申請到120萬資金。

這筆資金順利讓爸媽買下了農地,我自己的小額負債也全部還清,希望新的一年開始,這筆資金貸給我們全家一個新的希望。

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沒貸款過就表示沒信用嗎?

沒貸款過就表示沒信用嗎?

沒貸款過就表示沒信用嗎?

房子是奶奶的,我自己從來沒向銀行貸款過,目前在一家餐飲店工作,做了一年多已經升成店長了,也有跟朋友合資做服飾網拍,一個月收入快10萬,最近還想投資飲料店,不過錢有點軋不過來,想跟銀行申請一筆信貸救急,過了半個月被退件。

銀行查不到我的信用紀錄,直接判死刑

行員跟我說,因為我的信用空白所以審核沒過,雖然我沒有信用卡,也沒貸款過,不代表我信用有問題啊,對這個理由我很不能接受,也因為好奇,就上網搜尋相關的狀況,原來不少人有一樣的困擾欸。

人生總有第一次嘛,銀行也不能這樣就把所有沒貸款過的人通通打槍,但這些也只能私下抱怨,對事情沒什麼幫助,也只好自己在網路上多找一找了。

奶奶擔任保證人,順利用房子借到錢

找到好奇貸的網站,本來只是抱著問問的想法,房貸經理告訴我,如果家人有房子,他也願意做擔保就能貸款,問過奶奶,她相信我,願意替我做擔保,也是因為好奇貸相當專業,房貸經理跟奶奶做了詳細說明,讓她放心。

透過好奇貸的幫忙,我取得一筆300萬的資金,順利進行飲料店的投資,信用空白真的不是個問題,主要看你有沒有心想找,是不是願意自己做功課,最重要的是:有借就要有還,顧好信用之後貸款更容易

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